1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
22.5万円/㎡
前年比-16.5%
福岡市城南区
30.8万円/㎡
前年比+13.4%
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イトーピア七隈マンション
福岡県福岡市城南区松山一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 七隈駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,612万円
18.9万円/㎡
1,063
1,429
1,796
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,612万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,796万円
16.8万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月15日
イトーピア七隈マンション
1,480万円（17.4万円/㎡）/ 3階 / 85.26㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 1,480万円 | 17.4万円 | 3階 | 85.26㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/08 | 1,690万円 | 19.8万円 | 3階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 1,890万円 | 22.2万円 | 3階 | 85.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 20.1万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,760万円 | 21.5万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/10 | 1,890万円 | 23.0万円 | 4階 | 82.02㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は17.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | イトーピア七隈マンション 福岡市城南区松山一丁目 | 七隈駅4分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.26㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/05 | 鳥飼リバーハイツ 福岡市城南区鳥飼四丁目 | 別府駅10分 | 1,350万円 | 20.1万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | SRC |
| 2023/09/14 | RKB別府マンション 福岡市城南区別府五丁目 | 茶山駅10分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション茶山 福岡市城南区茶山一丁目 | 茶山駅2分 | 1,800万円 | 20.6万円 | 87.48㎡ | 5LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/06 | グリーンマンション別府 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 990万円 | 14.8万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/20 | 友泉ナガオ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,090万円 | 16.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/10 | 神松寺サンハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅19分 | 1,090万円 | 13.6万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/24 | 片江ハイツ 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅23分 | 1,099万円 | 15.3万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/22 | 下長尾住宅 福岡市城南区長尾二丁目 | 桜坂駅30分 | 950万円 | 14.3万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/28 | スコーレ堤 福岡市城南区堤一丁目 | 福大前駅25分 | 1,698万円 | 20.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.5%下落、福岡市城南区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は福岡市城南区の平均と比較して43.5%割安です。